- 인테리어 공사 중 발견된 베란다 누수로 방문 드린 사례입니다.
- 공압 검사를 통해 내부 배관의 이상 유무를 먼저 확인했습니다.
- 배관 문제가 아닌 외벽 및 샤시 코킹 노후로 인한 빗물 유입으로 진단했습니다.
- 기존 코킹재를 모두 제거하고 새롭게 재시공하는 작업을 안내했습니다.
- 외부 경로를 차단하여 바닥 습기 문제를 근본적으로 해결했습니다.
새로 집을 매수하신 분이라 더욱 꼼꼼한 진단이 필요한 상황이었습니다.
우선 누수의 정석적인 순서인 배관 검사를 위해 공압 테스트를 진행하였습니다.
검사 결과 압력 변화가 전혀 없는 것으로 확인되어, 내부 수도 배관의 파손 가능성은 제외되었습니다.
그렇다면 외부에서 물이 들어올 가능성이 큽니다.
실제로 현장 사진과 상태를 분석해 보니 샤시 하단 콘크리트 벽면의 오염도가 매우 심했습니다.
이는 비가 올 때마다 외벽 균열이나 노후된 코킹 틈새로 물이 스며들었음을 의미합니다.
임시방편적인 조치보다는 기존 실리콘을 전체적으로 다 걷어내고 재충진하는 작업이 정답이었습니다.
1. 구로구 개봉동 아파트 샤시 하단부 누수 증상 관찰
샤시 프레임 바로 아래 콘크리트 면이 젖어 있고 검게 변해 있습니다.
벽면 곳곳에 곰팡이가 피어 있는 것을 보니 외부에서 물이 지속적으로 들어왔음을 알 수 있습니다.
창틀 주변의 코킹 상태가 무너진 것이 주요 원인으로 판단됩니다.
2. 구로동 창문 주변 벽면 물샘 및 오염 확인
샤시 프레임과 맞닿은 콘크리트 벽면이 아주 축축하게 젖어 있습니다.
검게 변한 얼룩들은 지속적인 누수로 인해 발생한 곰팡이와 오염의 흔적입니다.
창틀 코킹 부위가 노후되어 외부에서 들어오는 빗물을 막지 못하고 있는 상태입니다.
3. 개봉동 아파트 샤시 코킹 불량으로 인한 벽면 오염
샷시 프레임과 맞닿은 바닥 면의 상태가 매우 좋지 않습니다.
콘크리트 표면에 얼룩덜룩하게 퍼진 습기가 확인되는데요.
이 정도 오염이라면 외부 코킹 틈새로 물이 지속적으로 들어왔다는 뜻입니다.
창호 주변의 방수층이 깨져서 발생한 전형적인 외벽 누수 사례입니다.
4. 구로구 개봉동 베란다 확장 구역 빗물 유입 확인
창틀 주변의 콘크리트 벽면을 보니 습기가 아주 많이 머물러 있네요.
검게 변한 곰팡이 자국들을 통해 외부에서 물이 타고 들어온 흔적을 알 수 있습니다.
배관 내부 문제는 아니므로, 노후된 샤시 코킹을 새로 작업하여 물길을 차단해야 합니다.
5. 개봉동 베란다 바닥 물기 원인 추적
베란다 바닥이 젖어있는 것을 보고 배관의 문제인지 먼저 확인했습니다.
공압 검사를 통해 관로 내부에 압력 손실이 발생하는지 면밀히 측정했습니다.
검사 결과 배관 자체는 멀쩡하다는 진단이 나왔습니다.
이후 젖어있는 벽면을 보니 샤시 코킹 노후로 인한 외부 유입이 의심되는 상태였습니다.
6. 구로구 개봉동 베란다 확장 부위 물샘 현상 점검
베란다 확장 구역 바닥에 습기가 올라온다는 연락을 받고 방문했습니다.
먼저 가장 의심되는 보일러 아래쪽 배관들을 하나씩 살펴보았습니다.
급수와 온수 배관의 연결 부위나 밸브 쪽에는 눈에 띄는 누수 흔적이 없었습니다.
배관 자체의 문제는 아닌 것으로 보여 외부 요인을 집중적으로 확인했습니다.
7. 구로구 아파트 창호 주변 물샘 원인 규명
베란다 바닥의 물기 원인을 찾기 위해 배관 압력 검사를 우선적으로 시행했습니다.
보일러 하단 배관에 압력을 채워 넣어 미세한 새는 곳이 있는지 체크하는 작업입니다.
검사 결과 배관 압력은 정상이었기에 내부적인 문제는 아닌 것으로 판명되었습니다.
결국 노후된 샤시 코킹 사이로 빗물이 유입되어 벽면이 젖어든 상태였습니다.
기존의 낡은 실리콘을 완벽히 제거한 뒤 고품질 자재로 다시 메워 외부 유입 경로를 완전히 봉쇄했습니다.
이제는 비가 많이 오는 장마철에도 바닥에 물기가 생길 염려가 없습니다.
정확한 진단 없이 무작정 공사를 시작했다면 큰 낭패를 보셨을 현장이었습니다.
저희 누수다자바는 풍부한 경험을 바탕으로 과잉 공사 없는 정확한 소견을 드립니다.
시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 2년간 A/S 기간을 제공합니다.
믿고 맡겨주신 만큼 최상의 품질로 마무리해 드렸습니다.