- 고양시 덕양구 원흥동 3층 천장 전등 부위 누수 점검
- 디지털 공압 검사로 배관 누수 가능성 제외
- 4층 테라스 바닥 방수층 파손으로 인한 침투 확인
- 방수 시공 완료 후 현재 추가 누수 여부 모니터링 중
특히 전등 주변에서 물이 비치는 상황이라 전기 안전 사고 우려가 커 빠르게 방문하여 점검했습니다.
우선 배관의 균열 여부를 알기 위해 공압 검사를 진행하였으나 게이지상 압력 손실이 없는 '소견 없음' 결과가 나왔습니다.
배관에 문제가 없다면 외부 요인이나 건축 구조상의 방수 결함을 의심해야 합니다.
누수가 발생한 3층 바로 위층인 4층 테라스 공간의 상태를 확인하며 정밀 진단을 이어갔습니다.
테라스 바닥 면의 방수 기능이 상실되어 빗물 등이 내부로 침투해 아래층까지 흘러내린 상황임을 포착했습니다.
이에 따라 배관 교체가 아닌 테라스 바닥 전체에 대한 방수 보수 공사를 4월 중에 완료하였습니다.
근본적인 원인이었던 방수층을 재형성하여 더 이상 물이 스며들지 않도록 조치한 현장입니다.
1. 원흥동 천장 전기 박스 내부 습기 점검
원흥동 현장의 천장 전등 박스 내부 모습입니다.
배관 자체의 누수는 아니었지만, 전기 배선이 모인 공간까지 물기가 닿아 있었습니다.
박스 안쪽 마감재와 주변 벽면이 축축하게 젖어 있는 것을 보니 외부에서 유입된 물길을 의심할 수밖에 없었습니다.
배관 압력 테스트는 정상이었기에, 바로 위층 테라스의 방수 상태를 집중적으로 조사하기로 했습니다.
2. 덕양구 방 천장 전등 주변 물샘 현상 확인
덕양구 현장의 방 천장 전등 부근에서 물이 비치던 상황입니다.
\n마감재를 뜯어내고 직접 내부를 살펴보니 은박 단열재가 보입니다.
전기 배선이 지나가는 자리에 습기가 머물러 있어 화재 위험이 우려되는 상태였습니다.
배관 문제는 아니었기에 상층부 방수 결함을 의심하며 정밀하게 점검을 이어갔습니다.
3. 덕양구 건물 테라스 방수 상태 확인 작업
전등 쪽으로 물이 떨어진다는 증상을 해결하기 위해 방문했습니다.
배관에는 문제가 없었기에 테라스 바닥면을 집중 조사했습니다.
바닥의 평탄도와 방수층의 노후 상태를 중점적으로 확인했습니다.
외부 환경에 노출된 공간이라 빗물 침투 가능성이 매우 높았습니다.
4. 덕양구 다용도실 물샘 원인 파악을 위한 현장 조사
다용도실 바닥에 놓인 장비들을 이용해 배관의 압력 변화를 측정하며 점검을 진행했습니다.
벽면 타일과 수전 사이의 틈새로 물이 스며드는 흔적이 있는지 세밀하게 관찰했습니다.
배관 자체는 멀쩡했기에 위층 테라스 바닥 방수층의 문제를 확인하러 이동하기 전 단계입니다.
5. 덕양구 수도 배관 이상 유무 확인
다용도실 쪽으로 물이 비치는 원인을 찾기 위해 배관 공압 검사를 먼저 실시했습니다.
배관에 압력을 가해 수치가 떨어지는지 확인하는 아주 중요한 단계였는데요.
사진에서 보듯 게이지의 압력이 일정하게 유지되는 것을 보고 배관 자체에는 문제가 없음을 확인했습니다.
따라서 윗층 테라스 방수 결함으로 인한 침투 가능성을 염두에 두고 다음 조사를 진행했습니다.
6. 덕양구 천장 물샘 원인 규명을 위한 배관 압력 검사
3층 천장 전등 주변 누수 문제를 해결하기 위해 배관 압력 테스트를 먼저 진행했습니다.
디지털 게이지에 표시되는 압력이 일정하게 유지되는 것을 확인하며 배관 파손 가능성을 제외했습니다.
이후 상층부 테라스의 방수 상태를 집중적으로 조사하는 계기가 되었습니다.
배관 검사와 구조 진단을 통해 테라스 방수 결함이라는 정답을 찾아내어 효율적으로 해결했습니다.
현재는 시공 부위가 완전히 양생되고 실제 강우 시 문제가 없는지 지켜보는 단계에 있습니다.
꼼꼼한 마감 처리를 통해 더 이상의 피해가 없도록 조치하였으며 고객님께서도 만족해하셨습니다.
저희 누수다자바는 정직한 진단과 책임 있는 시공을 원칙으로 합니다.
시공 후 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 철저하게 책임질 것을 약속드립니다.
언제나 내 집처럼 세심하게 살피고 완벽하게 마무리하겠습니다.