- 고양시 덕양구 원흥동 3층 전등 주변 물샘 현장 방문 사례입니다.
- 배관 공압 검사 결과 이상 없음으로 판명되어 상부 구조를 분석했습니다.
- 4층 테라스 방수층 손상이 원인임을 밝혀내어 방수 공사를 완료했습니다.
- 현재 누수량 변화를 지켜보며 최종 마무리 단계에 있습니다.
전기 설비 주변 누수는 합선 위험이 있어 매우 긴급한 상황이었으며, 정밀 진단이 최우선이었습니다.
가장 먼저 디지털 게이지로 배관 공압 검사를 수행하여 내부 관로의 파손 여부를 체크했습니다.
검사 결과 배관에는 아무런 이상이 없다는 소견이 나와, 시야를 넓혀 외부 및 구조적 결함을 추적했습니다.
3층 천장의 누수 위치를 기반으로 4층 테라스와 다용도실의 방수 상태를 면밀히 점검하였습니다.
분석 결과 테라스 바닥면의 방수 기능이 상실되어 유입된 물이 하부로 침투한 것이 원인이었습니다.
이에 따라 지난 4월 중, 누수의 근본 원인인 테라스 전체에 대한 방수 공사를 진행하여 물길을 차단했습니다.
시공 이후 현재는 추가적인 물샘 현상이 있는지 세심하게 모니터링하며 경과를 지켜보고 있습니다.
1. 덕양구 전등 주변 물샘 현상 확인
덕양구 현장에 방문하여 확인한 천장 전등 박스 내부 모습입니다.
\n조명 기구가 있던 자리에 전선들이 그대로 노출되어 있는데요.
배선 주변으로 습기가 머물러 있는 것을 볼 수 있습니다.
전기 설비 쪽으로 물이 유입되면 화재 위험이 있어 매우 주의가 필요합니다.
단순히 배관 문제인지 확인하기 위해 공압 검사를 진행할 예정입니다.
2. 원흥동 천장 내부 은박 단열재 습기 침투 상태
천장 마감재를 열어보니 젖어있는 듯한 은박 단열재가 바로 눈에 들어옵니다.
전등 쪽으로 물기가 스며들면 전선 합선 등 큰 사고로 이어질 수 있습니다.
단순히 배관이 터진 것이 아니라 외부 요인에 의한 침투를 확인하기 위해
내부 구조물 사이의 틈새까지 면밀하게 관찰하며 원인을 추적했습니다.
3. 덕양구 테라스 바닥 방수층 상태 점검
배관에 문제가 없다면 그다음으로 의심할 곳은 바로 이 테라스 바닥입니다.
사진에서 보이는 것처럼 넓은 면적의 테라스가 3층 천장 누수와 연결될 수 있습니다.
빗물이 배수구를 타고 흐르지 못하고 바닥 밑으로 스며드는 상황을 확인했습니다.
방수 기능이 상실된 부위를 찾아내어 확실하게 차단하는 작업이 필요했습니다.
4. 덕양구 다용도실 바닥 물샘 현장 점검
다용도실 바닥 타일 사이로 물기가 비치는 현장을 방문했습니다.
정리되지 않은 집기들 사이에서 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 주변을 살폈습니다.
배관 자체의 압력 테스트를 진행하기 전, 주변 환경부터 꼼꼼하게 체크하며 누수 경로를 추적하는 과정입니다.
5. 덕양구 수도 배관 이상 유무 확인
다용도실 쪽으로 물이 비치는 원인을 찾기 위해 배관 공압 검사를 먼저 실시했습니다.
배관에 압력을 가해 수치가 떨어지는지 확인하는 아주 중요한 단계였는데요.
사진에서 보듯 게이지의 압력이 일정하게 유지되는 것을 보고 배관 자체에는 문제가 없음을 확인했습니다.
따라서 윗층 테라스 방수 결함으로 인한 침투 가능성을 염두에 두고 다음 조사를 진행했습니다.
6. 덕양구 천장 누수 진단 배관 압력 변화 관측
전등 주변으로 물이 새는 상황이라 배관에 가해지는 압력을 꼼꼼히 체크했습니다.
디지털 화면상의 수치가 미동도 없이 유지되는 것을 통해 배관에는 이상이 없음을 확인했습니다.
따라서 눈에 보이지 않는 테라스 방수층의 손상을 집중적으로 조사하게 되었습니다.
배관 누수가 아님을 명확히 한 뒤 테라스 방수라는 정답을 찾아 신속하게 조치하였습니다.
바닥 대리석 마감의 경우 완전 복구가 어려움을 상세히 안내드리고 타일로 깔끔하게 마무리했습니다.
보험 청구에 필요한 각종 서류 또한 고객님께서 번거롭지 않도록 완벽하게 준비해 드렸습니다.
방수 공사 후에는 실제 강우 시 누수 여부를 확인하는 관찰 기간이 매우 중요합니다.
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