- 용인시 기흥구의 한 건물 3층 사무실 천장에 누수가 발생했습니다.
- 위층인 4층 보일러실 위치와 피해 지점이 일치하는 상황이었으며,
- 배관 결함과 외벽 방수층 파손이라는 복합적인 원인이 발견되었습니다.
- 정밀 진단 후 배관 수리와 실리콘 코킹 작업을 통해 문제를 해결했습니다.
현장을 확인하니 누수 지점이 바로 위쪽인 4층 보일러실 위치와 정확히 맞물려 있었습니다.
특이하게도 4층과 5층이 계량기를 함께 사용하는 구조라 더욱 면밀한 분석이 필요했습니다.
먼저 아날로그와 디지털 압력계를 동원해 배관 기밀 시험을 진행하며 공압 테스트를 실시했습니다.
검사 결과, 내부 배관의 압력이 떨어지는 지점을 포착하여 물샘 원인을 좁혀나갔습니다.
동시에 보일러실 외벽 창틀 주변의 실리콘이 노후되어 방수층이 깨진 상태임을 확인했습니다.
빗물이 유입될 수 있는 경로와 내부 배관 결함이 동시에 작용하고 있었던 사례였습니다.
문제가 된 배관 부위를 정밀하게 보수하고 외벽 코킹 작업을 병행하여 수분 유입을 차단했습니다.
마지막으로 다시 한번 압력 테스트를 거쳐 추가 누수가 없음을 검증하며 마무리했습니다.
1. 기흥구 보일러실 배관 결함 의심되는 바닥 얼룩
타일 위로 보이는 선명한 갈색 자국이 누수의 이동 경로를 보여줍니다.
배관에서 새어 나온 물이 타일 틈을 타고 흐른 흔적입니다.
정밀 진단을 통해 이 얼룩의 시작점이 어디인지 찾아내는 것이 급선무입니다.
2. 기흥구 상가 천장 누수 자국 및 곰팡이 점검
천장 몰딩 아래쪽으로 짙게 남은 물자국이 눈에 띕니다.
오랜 시간 조금씩 스며든 수분 때문에 마감재 색상이 변해있네요.
육안으로는 창틀 쪽 방수 문제인지 배관 문제인지 추가 진단이 필요합니다.
상태가 더 악화되기 전에 정밀한 압력 점검을 진행할 예정입니다.
3. 기흥구 사무실 천장 석고보드 누수 오염 현황
천장 마감재 사이로 물이 타고 흐른 자국이 선명하게 보입니다.
습기로 인해 석고보드가 변색되고 곰팡이가 번지고 있는 상황입니다.
상가 내부의 쾌적한 환경을 위해 빠른 원인 파악이 필요해 보입니다.
오염 범위가 넓어지기 전에 정밀 진단을 진행했습니다.
4. 용인 보일러실 외벽 창틀 유격 및 방수 상태 진단
창틀 프레임과 외벽 마감재가 만나는 경계 부분을 촬영했습니다.
육안으로 봐도 창틀 주변에 미세한 빈 공간이 확인되는데요.
여기에 빗물이 고이거나 스며들면 아래층 천장 누수로 이어질 수 있습니다.
배관 압력 테스트와 더불어 이 부위의 코킹 상태를 집중 점검했습니다.
5. 용인 기흥구 보일러실 배관 및 창호 방수 점검
보일러실 안쪽에서 보이는 창틀 주변의 상태입니다.
아랫집 천장으로 물이 새는 원인이 배관인지, 아니면 이 창문 틈새인지를 가려내야 합니다.
창틀 하단이나 모서리 부분에 물기가 머물러 있지는 않은지 세심하게 살폈습니다.
복합적인 원인을 찾기 위해 외벽 접촉면을 집중적으로 조사했습니다.
6. 용인 기흥구 수도 배관 점검 및 확인
보일러실의 복잡한 배관 라인에 압력계를 연결하여 누수 여부를 진단합니다.
파란색 호스를 이용해 각 분기점까지 압력을 전달하며 수치를 관찰하고 있습니다.
배관 사이의 미세한 틈이나 부품의 노후 상태를 확인하는 매우 중요한 과정입니다.
정밀한 측정을 통해 물이 새는 정확한 포인트를 찾아내기 위해 집중하고 있습니다.
7. 용인 기흥구 배관 압력 테스트 및 현장 점검
세탁기가 놓인 보일러실 내부 배관에 압력을 걸어 누수를 진단합니다.
파란색 호스를 배관에 연결하여 콤프레샤의 공기를 주입할 준비를 마쳤습니다.
압력이 일정하게 유지되는지 관찰하여 미세한 균열을 찾아내는 것이 핵심입니다.
정확한 진단을 위해 장비 운용에 집중하는 단계입니다.
8. 용인 기흥구 보일러실 배관 수압 검사
배관에 가해진 공기압이 일정하게 유지되는지 확인하는 정밀 검사 과정입니다.
아날로그 눈금의 미세한 떨림까지 체크하며 수압 변화를 면밀히 관찰했습니다.
디지털로 표시되는 정확한 수치값과 아날로그 눈금을 교차 검증하여 신뢰성을 높였습니다.
배관 자체의 결함 여부를 판가름하는 아주 중요한 진단 단계입니다.
9. 용인 기흥구 보일러실 창틀 빗물 침투 점검
보일러실 내부에서 바라본 창틀 하단부 모습입니다.
창틀 주변의 실리콘 노후가 진행되어 있어
외부에서 유입되는 빗물을 차단하기 위해
방수층 상태를 집중적으로 체크했습니다.
10. 용인 기흥구 보일러실 배관 점검 현장
4층 보일러실 내부의 연통과 가스 배관 연결 상태를 확인했습니다.
창틀 쪽으로 이어지는 은색 자바라 배관의 꺾임 정도와 고정 상태를 면밀히 살폈습니다.
연통 주변에 습기가 머물러 있는지, 혹은 결로가 생길 만한 틈새가 있는지 체크하는 과정입니다.
외부 창틀 방수 문제와 연계된 부분이라 더욱 신경 써서 관찰했습니다.
단순히 배관만 고치는 것이 아니라 외벽 방수까지 함께 처리하여 재발 가능성을 낮췄습니다.
작업 후에는 세입자분과 연락하여 피해를 입은 3층 천장의 복구 일정을 조율해 드렸습니다.
건물주분께서도 복합적인 원인을 한 번에 잡아내어 만족해하셨던 현장이었습니다.
저희 누수다자바는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 이용하실 수 있도록 돕고 있습니다.
꼼꼼한 마무리와 철저한 사후 관리를 통해 누수의 고통에서 벗어나게 해드리겠습니다.
언제나 원칙을 지키는 정밀한 시공으로 보답하겠습니다.