- 경기 과천시 별양동의 한 상가 건물입니다.
- 지하 주차장 천장에서 간헐적으로 물이 떨어지는 증상이 있었습니다.
- 특히 누수 지점에서 불쾌한 냄새가 동반되는 상황이었습니다.
- 1층 화장실과 마트 하부라는 위치적 특성을 분석해 해결했습니다.
높이가 5m에 달해 정밀한 진단이 필요했는데,
특정 지점에서 따뜻한 물이 떨어지거나 악취가 나는 현상이 관찰되었습니다.
분석 결과, 상층부인 1층 마트와 남녀 화장실의 배수관 결함이 주원인이었습니다.
반경 5m 내외의 여러 곳에서 수개월 전부터 누수가 시작되었고,
최근 새로운 지점까지 추가로 발견되며 상황이 악화된 상태였습니다.
물 사용량이 많은 마트의 특성상 방수층 파손과 배관 틈새로 물이 유입되었습니다.
이에 따라 문제가 된 배수관을 보수하고 화장실 벽면 습기 제거 작업을 병행했습니다.
근본적인 물길을 차단하는 상부 방수 공사를 통해 낙수 현상을 잡았습니다.
1. 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 배수관 물샘 현상 점검
지하 주차장 천장을 타고 흐르는 물기 때문에 현장에 방문하였습니다.
복잡하게 얽힌 회색 배수관들을 따라 벽면 쪽으로 습기가 번져 있는 상태였어요.
배관 연결 부위와 슬래브 주변의 젖은 흔적을 보니 상층부에서의 유입이 의심되었습니다.
꼼수를 쓰지 않고 근본적인 원인을 찾기 위해 배관 라인을 하나씩 면밀히 살폈습니다.
2. 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 배관 물샘 현상 점검
지하 주차장 천장을 따라 길게 이어진 회색 배수관들을 살펴보았습니다.
\n천장이 오픈된 구조라 배관 상태를 직접 눈으로 확인하기 용이했습니다.
배관 연결 부위와 슬래브 주변을 면밀히 진단하여 물길이 생기는 지점을 찾고 있습니다.
상부층에서 내려오는 습기가 배관을 타고 흐르지 않도록 정밀한 점검이 필요한 상태입니다.
3. 과천 별양동 지하 주차장 배관 물샘 현상 확인
과천 별양동 현장의 지하 주차장 천장을 살펴보니 여러 곳에서 물이 비치고 있었습니다.
배관을 따라 흐른 흔적이 역력한 상태라 정밀한 진단이 시급했습니다.
빨간색으로 표시된 지점들을 중심으로 배수관의 결함 여부를 꼼꼼하게 체크하며 원인을 파악해 나갔습니다.
4. 과천 지하 주차장 천장 배관 물샘 현상 확인
지하 주차장 천장을 확인해보니 배관 주위로 넓게 얼룩이 생겨 있었습니다.
배수관을 타고 물이 흘러내린 듯 슬래브 면이 축축하게 젖어 있는 상태였습니다.
상층부에서 내려오는 습기로 인해 마감재 주변에 변색이 진행되고 있어 빠른 조치가 필요해 보였습니다.
5. 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 물샘 현상 점검
상가 지하 주차장 천장에서 간헐적으로 물이 떨어지는 증상을 확인하러 방문했습니다.
\n천장이 오픈된 구조라 배관 상태를 직접 살필 수 있었는데,
벽면 하단부와 바닥 주변에 습기가 머물러 있는 모습이 관찰되었습니다.
배수관을 타고 흐르는 물길을 따라 정밀한 진단을 진행할 예정입니다.
6. 과천 별양동 지하 주차장 천장 물샘 현상 확인
상가 지하 주차장 천장을 따라 흐르는 물길을 발견했습니다.
빨간색으로 표시된 부분을 보면 배관 주변 벽면이 젖어 있는 게 보이실 겁니다.
위층 화장실이나 마트에서 사용하는 배수 라인을 타고 내려오는 상황이라 정밀한 진단이 필요했습니다.
배관 연결부와 슬래브 틈새를 중심으로 물길을 추적하며 원인을 파송하고 있습니다.
7. 과천 별양동 지하 주차장 천장 물샘 현상 확인
과천 별양동 현장에 방문하여 상가 지하 주차장의 천장 상태를 살펴보았습니다.
\n오픈형 구조라 배관이 그대로 노출되어 있는데, 천장 슬래브와 배관 연결 부위 근처에 습기가 머물러 있는 것이 보입니다.
배수관을 타고 물이 조금씩 흐르면서 벽면 마감재 쪽으로 번지는 양상을 띠고 있어 정밀한 진단이 필요한 상태였습니다.
건물 구조체 부식과 위생 문제를 야기할 수 있습니다.
이번 과천 현장은 배관 보수와 방수층 복구로 모든 증상을 해결했습니다.
더 이상 악취나 간헐적인 낙수가 발생하지 않는 것을 확인하며 마무리하였습니다.
저희 누수다자바는 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여
건물주께서 안심하고 관리하실 수 있도록 조치해 드렸습니다.
언제나 기본에 충실한 정밀 진단으로 보답하겠습니다.