- 내유동 보일러실 및 복도 벽면 누수 진단
- 세대 내 배관 압력 검사 결과 수치 변화 없음
- 옥상 배수구 막힘 및 물고임 현상 확인
- 배수구 클리닝 작업으로 정상 배수 유도
- 외부 요인 제거를 통한 누수 문제 해결
비가 오지 않을 때도 조금씩 증상이 나타나지만, 우천 시에는 더욱 심해진다는 특징이 있었습니다.
정밀 진단을 위해 먼저 세대 내 배관의 압력을 측정하는 공압 테스트를 실시하여 누수 여부를 확인했습니다.
다행히 압력 변화가 없어 내부 매립 배관의 문제는 아니라는 결론을 내릴 수 있었습니다.
이후 옥상으로 이동해 점검한 결과, 배수구 구멍이 이물질로 막혀 물이 빠지지 못하고 고여 있는 상태였습니다.
고인 물이 방수층의 취약한 부분이나 배관 틈새를 통해 아래층 벽면으로 스며든 것이 누수의 실체였습니다.
이에 따라 막힌 옥상 배수구를 깨끗하게 청소하는 클리닝 작업을 진행하여 통수를 정상화하였습니다.
빗물 정체를 해결함으로써 더 이상 아래층으로 물이 유입되지 않도록 조치했습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 배수관 이물질 제거 현장
옥상 바닥에 물이 찰랑거릴 정도로 고여 있는 것을 보니 배수구 상태가 좋지 않았습니다.
배관 입구를 가로막고 있던 잔해물들을 정리하여 물길을 확보하는 데 집중했습니다.
정체된 물이 사라지고 배수가 원활해진 것을 보고 누수 위험이 줄었음을 확인했습니다.
2. 고양시 덕양구 옥상 배수구 물고임 현상 점검
녹색 방수 도장이 된 옥상 바닥을 살펴보니 물이 빠지지 못하고 넓게 고여 있습니다.
단순히 비가 많이 온 것이 아니라 배수구 쪽으로 흐름이 막혀 있는 상태입니다.
이렇게 물이 계속 머물러 있으면 방수층 사이로 스며들어 아래층 누수를 유발할 수 있습니다.
배수구 주변의 이물질을 정리하여 원활한 통수를 확인했습니다.
3. 고양시 덕양구 옥상 배수구 막힘으로 인한 물고임 현상 점검
비가 온 뒤 옥상을 확인해보니 초록색 방수 바닥면에 물이 시원하게 빠지지 못하고 흥건하게 고여 있는 상태였습니다.
배수구 주변에 이물질이 쌓여 물길을 막고 있어서, 이렇게 수위가 높아지면 방수층 틈새로 스며들 위험이 매우 큽니다.
내부 배관에는 이상이 없음을 확인했기에, 우선적으로 막힌 배수구를 깨끗하게 소통시켜 물 흐름을 정상화하는 작업을 진행했습니다.
4. 고양시 덕양구 옥상 배수구 물고임 현상 점검
옥상 바닥 녹색 방수면을 따라 물이 흥건하게 고여 있는 것이 보입니다.
배수구 주변에 이물질이 쌓이면서 물이 빠지지 못하고 정체되어 있네요.
이렇게 물이 계속 고여 있으면 방수층 사이로 습기가 스며들 수 있습니다.
막힌 배수구를 깨끗하게 청소하여 물길을 열어주는 조치가 필요합니다.
5. 내유동 보일러실 배관 누수 여부 확인
보일러실 쪽 벽면 누수 원인을 찾기 위해 공압 테스트를 실시했습니다.
장비를 배관에 연결한 뒤 일정 시간 압력을 걸어두고 지켜보았습니다.
화면에 표시되는 디지털 숫자가 변동 없이 고정되어 있는 것을 보았습니다.
배관 자체의 파손이나 틈새로 인한 물샘 현상은 아니라는 것이 입증된 순간입니다.
6. 덕양구 내유동 벽면 물샘 확인을 위한 배관 점검
덕양구 내유동 현장에 방문하여 벽면에서 보이는 습기 원인을 찾기 위해 점검을 시작했습니다.
벽면 일부를 개방하여 매립된 배관의 상태를 직접 눈으로 확인할 수 있도록 조치했습니다.
먼저 내부 배관 자체에 문제가 있는지 확인하려고 공압 테스트를 진행하며 압력 변화를 면밀히 관찰했습니다.
무작정 뜯어내는 공사가 아니라, 이번처럼 정확한 원인 분석을 통해 최소한의 조치로 문제를 해결해야 합니다.
배수구 청소 후 물이 원활하게 빠지는 것을 확인하며 모든 작업을 마무리하였습니다.
앞으로는 주기적인 옥상 배수구 점검만으로도 충분히 누수를 예방하실 수 있습니다.
저희 누수다자바는 정직한 진단과 확실한 시공을 약속드립니다.
모든 작업에 대해 2년간의 A/S 기간을 제공하여 끝까지 책임지겠습니다.
믿고 맡겨주신 고객님께 감사드립니다.