- 성남 분당구 전시장 지하주차장 천장 누수 발생
- 지하 1층 바닥면의 심각한 물 고임 현상 확인
- 배관 노후 및 슬래브 균열로 인한 누수 경로 파악
- 전문 방수 시공과 배관 보수로 근본 원인 제거
- 추가 누수 없는 상태를 검증하며 마무리
천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 도착해 보니 상황이 생각보다 심각했습니다.
정확한 진단을 위해 위층인 지하 1층 바닥 상태를 먼저 확인했는데요.
바닥면 전체에 이미 물이 흥건하게 고여 있는 모습이 포착되었습니다.
단순한 습기나 결로가 아니라 명백한 배관 및 방수층 문제임을 직감했습니다.
이에 따라 지하 1층과 2층 사이의 슬래브 구간을 정밀하게 조사하기 시작했습니다.
배관 관통 부위와 외벽 주변의 크랙을 중심으로 누수 경로를 추적했습니다.
분석 결과 노후된 배관 연결부와 방수층 파손이 복합적인 원인이었습니다.
문제가 된 지점을 특정하여 근본적인 보수 작업을 진행하기로 했습니다.
방수 시공과 배관 수리를 통해 더 이상 물이 새지 않도록 조치했습니다.
1. 성남 분당 지하 주차장 바닥 물 고임 현상 확인
지하 1층 바닥을 점검했을 때 눈에 띄는 부분입니다.
바닥 타일 사이와 모서리 부근에 물기가 머물러 있고,
오랜 시간 습기에 노출된 듯한 이물질과 얼룩이 보입니다.
단순한 결로를 넘어 바닥면 전체에 수분이 스며든 상태라
정밀한 누수 경로 추적이 시급한 상황이었습니다.
2. 성남 분당 지하주차장 천장 물샘 현상 점검
성남 분당 현장의 지하 2층 주차장 천장을 살펴보니 배관을 따라 누수 흔적이 선명하게 남아있습니다.
especially 배관이 지나가는 슬래브 틈새와 벽면 쪽으로 물기가 머물러 있는 것을 볼 수 있습니다.
배관 연결 부위뿐만 아니라 주변 마감재까지 축축하게 젖어 있어 정밀한 진단이 필요한 상태입니다.
3. 성남 분당 지하층 배관 주변 누수 진단 현장
지하 1층 바닥면을 확인했을 때 배관 주위로 이미 심한 습기가 느껴졌습니다.
\n수직으로 내려가는 커다란 금속 관로를 따라 갈색으로 변한 얼룩들이 선명하게 보이네요.
단순히 결로라고 보기에는 배관 연결 부위와 하단부의 오염이 너무 심각한 상태였습니다.
이런 흔적들은 위층에서부터 물이 타고 내려오고 있다는 명확한 증거입니다.
4. 성남 분당 지하층 바닥 배관 주변 물샘 현상 확인
지하 1층 바닥을 살펴보니 배관이 지나가는 자리를 따라 이미 물이 흥건하게 고여 있습니다.
수직으로 내려오는 커다란 배관 표면에는 녹물이 흘러내린 흔적이 선명하게 남아 있네요.
단순한 결로라고 보기에는 바닥의 습기가 너무 심해서 정밀한 진단이 필요한 상황입니다.
5. 성남 분당 지하 1층 배관 주변 물샘 현상 확인
지하 1층 천장 배관을 따라 길게 형성된 물자국을 확인했습니다.
\n배관 표면을 따라 흘러내린 듯한 진한 얼룩이 선명하게 보입니다.
단순히 결로라고 보기에는 누수 경로를 따라 흐른 흔적이 매우 뚜렷합니다.
상층부에서 내려온 물이 배관 외벽을 타고 번진 상태라 정밀한 진단이 필요했습니다.
6. 성남 분당 천장 물샘 흔적과 균열 상태 확인
성남 현장에 방문하여 천장 내부를 살펴보니
\n눈에 띄는 수직 방향의 큰 크랙이 관찰되었습니다.
균열을 따라 물이 타고 내려온 듯한 젖은 흔적이 선명하며
콘크리트 면 전체적으로 습기가 머물러 있는 상태입니다.
단순히 표면만 젖은 것이 아니라 균열 깊숙한 곳까지
수분이 침투하여 하부층으로 이어지는 통로 역할을 하고 있습니다.
7. 성남 분당 지하 주차장 바닥 균열 및 물샘 현상 점검
지하 1층 바닥 곳곳에 거미줄처럼 퍼진 미세한 크랙들을 확인했습니다.
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이런 균열 사이로 스며든 물이 아래층인 지하 2층 천장으로 떨어지는 원인이 됩니다.
배관 주변부의 습기 상태를 보니 방수 기능이 이미 상실된 것으로 판단되어 정밀한 보수가 필요한 시점입니다.
8. 성남 분당 천장 물샘 현상과 배관 주변 균열 상태 확인
분당 현장에 방문하여 천장 내부를 살펴보니 배관이 지나가는 벽면을 따라 균열이 길게 형성되어 있습니다.
균열 사이로 습기가 스며든 흔적이 선명하게 보여 물샘의 통로가 될 가능성이 매우 높습니다.
금속 배관과 벽체가 만나는 지점의 마감 상태도 함께 점검하여 추가적인 누수 경로를 파악했습니다.
9. 성남 분당 지하 주차장 천장 물샘 현상 정밀 점검
지하 2층 주차장 천장에서 물이 떨어지는 문제를 확인하기 위해 상층부 배관 주변을 살펴보았습니다.
사진에서 보이듯 배관이 지나가는 콘크리트 슬래브 부위에 선명한 균열이 관찰됩니다.
균열 사이로 습기가 머물러 있는 것이 육안으로도 확인되어 누수 경로를 추적 중입니다.
10. 성남 분당 지하주차장 천장 물샘 현상 정밀 진단
지하 1층 바닥 쪽으로 물이 스며나오는 상황을 확인하기 위해 배관 주변을 점검했습니다.
두꺼운 금속 배관 하단부에 습기가 가득 차 있고, 주변 마감재가 젖어 있는 상태입니다.
배관 관통 부위를 중심으로 물길이 형성되어 아래층까지 영향을 주고 있었습니다.
정밀한 진단을 통해 누수가 시작된 정확한 지점을 찾아내는 것이 급선무였습니다.
11. 성남 분당 지하주차장 천장 물샘 현상 정밀 진단
지하 2층 주차장 천장으로 물이 떨어지는 현상을 확인하기 위해 상층부 배관 주변을 살펴보았습니다.
\n사진에서 보시는 것처럼 배관이 지나가는 슬래브 틈새와 주변 콘크리트 면에 습기가 가득 차 있습니다.
단순한 결로라고 보기에는 바닥면의 축축함이 심해 정밀한 누수 경로 추적이 필요한 상황입니다.
12. 성남 분당 지하주차장 천장 물샘 현상 점검
지하 1층 바닥면을 직접 확인해 보니 이미 상당한 양의 물이 고여 있는 상태였습니다.
사진에 보이는 것처럼 슬래브 표면에 미세한 균열(크랙)들이 보이고 그 사이로 습기가 가득합니다.
단순히 표면만 젖은 것이 아니라 내부 방수층까지 영향을 받은 것으로 판단되어 정밀한 진단을 진행했습니다.
이런 균열을 방치하면 아래층인 지하 2층 천장으로 물이 계속 떨어지게 됩니다.
13. 성남 분당 지하주차장 천장 물샘 현상 정밀 점검
지하 1층 바닥면의 습기를 따라 추적해 보니 배관 주위로 물이 스며든 흔적이 역력합니다.
은박 단열재 아래쪽으로 축축하게 젖어 있는 부분이 확인되는데,
배관 주변의 미세한 균열 사이로 누수가 진행되고 있음을 알 수 있습니다.
단순히 겉면만 말리는 것이 아니라 근본적인 방수층 손상을 찾아내는 것이 급선무입니다.
14. 성남 분당 건물 옥상 실외기 주변 물샘 현상 점검
실외기가 놓인 옥상 바닥면을 살펴보니 배관이 지나가는 자리를 따라 습기가 보입니다.
배관 관통 부위나 실외기 근처 바닥의 균열을 통해 물이 스며들 가능성이 높아 보여서 정밀하게 확인했습니다.
지하 주차장으로 이어지는 누수 경로를 차단하기 위해 옥상층의 방수 상태부터 면밀히 진단하는 중입니다.
15. 성남 분당 옥상 실외기 주변 물샘 현상 점검
실외기가 설치된 옥상 바닥면을 살펴보니 물기가 머물러 있는 구간이 눈에 띕니다.
배관이 지나가는 통로와 실외기 하단 주변의 방수층 상태를 면밀히 진단했습니다.
외부 노출 부위라 균열 사이로 스며든 습기가 아래층으로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다.
16. 성남 분당 건물 옥상 바닥 균열과 물 고임 현상 점검
지하 주차장으로 이어지는 누수 경로를 찾기 위해 상층부 옥상을 점검했습니다.
벽면을 따라 길게 이어진 크랙 사이로 습기가 머물러 있는 것이 보입니다.
바닥 중앙의 구조물 주변으로 물이 고여 있어 방수층 손상이 의심되는 상황입니다.
정밀한 진단을 통해 균열 틈새로 침투하는 물길을 차단해야 합니다.
17. 성남 분당 건물 옥상 바닥 물고임 현상 확인
지하 주차장 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
위층인 이곳 옥상 및 데크 구간의 바닥면을 살펴보니 물이 빠지지 못하고 고여 있는 듯한 흔적이 보입니다.
데크 사이나 경계 부위로 습기가 침투하여 아래층으로 흘러내릴 가능성이 매우 높은 상태입니다.
정확한 누수 경로를 찾기 위해 바닥면 전체의 젖음 정도를 면밀히 관찰했습니다.
18. 성남 분당 지하 주차장 바닥 물고임 현상 점검
성남 현장에 방문하여 지하 1층 바닥을 확인해보니 이미 물이 넓게 차오른 상태였습니다.
단순한 습기가 아니라 바닥면 전체에 물이 흥건하게 고여 있어 아래층으로 이어지는 누수가 매우 심각함을 알 수 있었습니다.
지하 2층 천장으로 떨어지는 물의 근본적인 경로를 찾기 위해 이 지점의 배수 상태와 바닥 균열을 집중적으로 살폈습니다.
지하 2층 천장으로 이어지던 낙수 현상 역시 완전히 멈춘 상태였습니다.
단순히 겉면만 메우는 것이 아니라 누수의 시작점을 찾아 처리했기에 안심하셔도 됩니다.
현장을 떠나기 전 다시 한번 정밀 점검을 통해 누수 여부를 재차 검증했습니다.
건물 관리자분께서도 빠른 진단과 확실한 조치에 매우 만족해하셨습니다.
저희 누수다자바는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 책임지고 관리합니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
앞으로도 철저한 사후 관리를 통해 건물의 안전을 지켜드리겠습니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.