누수탐지전문 반복되는 베란다 천장 누수의 근본 원인을 잡은 서울 강서구 염창동 현장

반복되는 베란다 누수로 스트레스를 받고 계신 서울 강서구 염창동 고객님의 요청으로 방문했습니다.
아랫집 천장은 물이 뚝뚝 떨어지지는 않지만 습기가 가득하고 페인트가 벗겨진 상태였습니다.
작년에도 보수를 진행했음에도 다시 증상이 나타난 상황이라 더욱 정밀한 분석이 필요했습니다.
윗집 베란다 외벽을 조사한 결과, 창틀 상단 실리콘의 노후화와 벽체 균열이 그대로 방치되어 있었습니다.
기존 공사 시 누수 지점을 정확히 특정하지 못하고 단순 덧칠만 진행되었던 것이 원인이었습니다.
육안 검사를 통해 유입 경로를 확정한 후, 진단 및 보수 방향에 대해 윗집과 아랫집에 안내했습니다.
협의 하에 기존의 부식된 실리콘을 모두 걷어내고 고신축성 방수재로 재코킹 작업을 실시했습니다.
또한 빗물이 스며들 수 있는 외벽 크랙 부위에 보수재를 꼼꼼히 충진하여 밀폐하였습니다.
외부 유입원을 완전히 제거함으로써 아랫집 천장으로 이어지는 물길을 차단하는 데 성공했습니다.
더 이상 내부로 습기가 침투하지 못하도록 이중 삼중으로 방수 처리를 마무리했습니다.

한 번 실패했던 현장일수록 기본으로 돌아가 정확하게 진단하는 것이 가장 중요합니다.
이번 작업은 겉치레식 보수가 아니라 실리콘 제거부터 외벽 크랙 충진까지 정석대로 진행했습니다.
그 결과 외부에서 유입되던 모든 습기 경로를 차단하여 아랫집의 평화를 되찾아 드렸습니다.
베란다 누수는 방치할수록 피해 범위가 넓어지므로 빠른 조치가 정답입니다.
누수다자바는 보이지 않는 틈새 하나까지 찾아내어 해결하는 집요함을 가지고 있습니다.
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