누수탐지 아랫집 방 천장 물샘 원인을 외벽 코킹 부식에서 찾아낸 서울 서대문구 사례

서울 서대문구의 한 빌라에서 아랫집 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고 방문했습니다.
우선 실내에서 공압 테스트기를 연결해 배관 기밀성을 정밀하게 점검하였습니다.
하지만 압력 게이지에 변동이 없어 내부 배관 결함은 아닌 것으로 판단되었습니다.
시선을 돌려 외벽과 옥상 접합부를 살피니 방수 시트와 벽돌 사이의 코킹이 심하게 부식되어 있었습니다.
갈라진 틈새로 빗물이 유입되어 아래층까지 흘러내린 것이 이번 물샘의 직접적인 원인이었습니다.
송곳으로 확인해 보니 방수재가 완전히 들떠 있는 상태였습니다.
노후된 기존 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 빈틈없이 메우는 작업을 진행하였습니다.
외부 유입 경로를 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하며 마무리하였습니다.

이번 현장은 내부 배관 문제가 아닌 외부 빗물 유입으로 인한 전형적인 외벽 누수 사례였습니다.
정확한 진단 없이 무턱대고 바닥을 뜯었다면 불필요한 공사만 늘어났을 것입니다.
전문 장비를 이용해 배관 이상 없음을 먼저 확정한 뒤 외부 요인을 찾아낸 것이 핵심이었습니다.
보수 작업 후 빗물이 침투할 수 없는 구조로 견고하게 코킹 처리를 완료하였습니다.
누수다자바는 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해 책임감을 가지고 대응합니다.
작업 부위에 대해서는 향후 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
언제나 정직하고 세밀한 진단으로 이웃 간의 갈등까지 해결해 드리겠습니다.