- 서대문구 빌라의 아랫집 천장 물샘 현장을 방문했습니다.
- 내부 배관 검사 후 외부 외벽 접합부 문제를 발견했습니다.
- 노후된 코킹재로 인한 빗물 유입이 누수의 원인이었습니다.
- 정밀한 방수 보강 작업을 통해 시공을 완료하였습니다.
우선 정확한 원인을 밝히기 위해 실내 공압 테스트를 진행하여 배관 누수 여부를 확인했습니다.
디지털 압력 게이지를 통해 정밀하게 측정했으나, 내부 배관에는 아무런 이상이 없음을 확인했습니다.
이에 따라 외부 요인에 집중하여 옥상 지붕과 외벽의 접합 부위를 세밀하게 조사하였습니다.
확인 결과- 벽돌 외벽과 방수 시트가 만나는 코킹 부분이 심하게 갈라지고 들떠 있었습니다.
송곳 등의 도구로 확인해 보니 방수층이 완전히 박리되어 빗물이 유입될 수밖에 없는 상태였습니다.
비가 올 때마다 이 틈으로 들어온 물이 벽을 타고 아랫집 천장까지 흘러내려 간 것이었습니다.
즉시 제 기능을 상실한 노후 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 밀폐 작업을 진행했습니다.
외벽 접합부의 빈틈을 꼼꼼히 메워 외부로부터의 수분 유입을 근본적으로 막았습니다.
1. 서대문구 빌라 천장 누수 진단 현장
방 천장의 꽃무늬 벽면을 육안으로 먼저 검사했습니다.
현재 눈에 보이는 큰 젖음이나 변색은 나타나지 않는 상태입니다.
이런 경우 배관 누수보다는 외벽 접합부의 크랙을 의심해봐야 합니다.
정확한 원인 규명을 위해 정밀 장비를 이용한 진단을 이어갔습니다.
2. 증가동 외벽 벽돌과 방수층 사이 누수 지점
외벽 벽돌 하단과 옥상 방수층이 만나는 구간의 상태입니다.
방수재가 제 기능을 잃고 부서지면서 틈새가 크게 벌어져 있습니다.
비가 내릴 때 이 틈을 통해 스며든 물이 외벽 내부로 침투하고 있습니다.
정확한 누수 지점을 찾아내어 빈틈없이 메우는 보수가 진행될 예정입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 코킹 노후로 인한 빗물 유입
지붕 끝단과 벽돌 외벽 사이의 방수 상태가 매우 좋지 않습니다.
오랜 시간 노출되어 갈색으로 부식된 방수재가 틈을 만들고 있습니다.
이 벌어진 틈새는 빗물이 침투하기 가장 좋은 경로가 되므로,
정확한 원인 파악 후 즉각적인 보수 작업이 필요한 상태였습니다.
4. 서대문구 증가동 빌라 누수 진단을 위한 배관 기밀 테스트
내부 배관에서 물이 새는 것인지 판단하기 위해
수도 밸브에 압력계를 연결하여 정밀한 진단을 수행했습니다.
게이지가 일정하게 유지되는지를 통해 배관 파손 여부를 확인하며
눈에 보이지 않는 미세한 누수 지점까지 찾아내기 위한 기초 작업입니다.
5. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 찾는 정밀 점검
아랫집 방 천장으로 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여,
가장 먼저 내부 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
벽면 콘센트 근처 배관에 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보며,
미세한 누수 지점이 있는지 꼼꼼하게 체크하는 단계입니다.
다행히 이 검사에서는 내부 관로의 문제는 발견되지 않았습니다.
6. 서대문구 빌라 벽돌 외벽 누수 원인 분석
방수 시트와 벽돌이 맞닿은 경계면에서 심한 부식을 발견했습니다.
손으로 눌러보니 기존 코킹층이 이미 기능을 상실하여 툭툭 끊어지는 상태였습니다.
이렇게 접합부가 벌어지면 아무리 배관을 점검해도 내부 누수로 찾기가 매우 어렵습니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 방수 결함 발견
외벽과 방수층이 만나는 경계면에서 누수의 결정적 단서를 발견했습니다.
오래된 실란트가 갈라지고 부서지면서 벽돌 사이 틈새가 만들어져 있습니다.
이 벌어진 틈을 통해 들어온 물이 아랫집 천장까지 흘러내린 것입니다.
기존의 노후된 자재를 깔끔하게 제거하고 새롭게 보강할 예정입니다.
정확한 진단 과정 없이 공사를 진행했다면 해결되지 않았을 문제입니다.
노후된 방수재를 제거하고 새롭게 보강함으로써 빗물 유입 문제를 완전히 종결지었습니다.
작업 후 외관상 결함이 없는지, 접합부가 단단히 고정되었는지 최종 확인하였습니다.
저희 누수다자바는 시공 품질에 대한 자신감으로 2년간 A/S를 보장해 드립니다.
어떤 누수 상황이라도 원인을 끝까지 찾아내어 확실하게 해결해 드릴 것을 약속합니다.
믿고 맡겨주셔서 감사합니다.