- 서울 서대문구 빌라 현장입니다.
- 아랫집 방 천장에서 누수가 발생한 상황이었으며,
- 정밀 진단을 통해 외벽 접합부의 결함을 발견했습니다.
- 노후된 실란트를 제거하고 방수 코킹 작업을 진행하여
- 빗물 유입 경로를 완벽하게 차단해 드렸습니다.
가장 먼저 내부 배관의 기밀성을 확인하기 위해 공압 테스트를 실시하였습니다.
압력 게이지를 통해 정밀하게 체크했으나 다행히 실내 배관에는 이상이 없었습니다.
시선을 외부로 돌려 옥상과 외벽이 만나는 접합부를 세밀하게 살펴본 결과,
기존에 시공된 코킹재가 심하게 부식되어 갈라진 틈새를 발견할 수 있었습니다.
방수 시트와 벽돌 외벽 사이가 들떠 있어 비가 오면 빗물이 그대로 스며드는 구조였습니다.
송곳으로 박리 상태를 확인하며 누수의 정확한 지점을 특정하였습니다.
문제가 된 노후 방수재를 모두 제거하고 고성능 실란트로 빈틈없이 메우는 보강 작업을 진행했습니다.
외부 유입 경로를 원천 차단하여 더 이상의 물샘 현상이 없도록 조치하였습니다.
1. 서대문구 빌라 천장 물샘 원인 파악을 위한 정밀 진단 현장
아랫집 방 천장이 젖어 들어간다는 연락을 받고 방문하여
가장 먼저 실내 배관 상태부터 면밀히 살폈습니다.
눈에 보이는 천장 마감재 안쪽의 습기를 확인하며
배관 자체의 결함이 있는지 확인하기 위해
정밀한 공압 테스트를 준비하는 단계입니다.
2. 서대문구 빌라 옥상 방수층 파손 및 누수 진단
아랫집 천장 누수 문제로 방문하여 외부 접합부를 집중 점검했습니다.
사진에서 보이듯 옥상 방수 시트와 벽돌 사이의 코킹이 제 역할을 못 하고 있습니다.
오래된 방수재가 딱딱하게 굳으면서 갈라지고 조각나 있는 것이 확인됩니다.
틈새를 통해 침투한 빗물이 외벽 내부로 흘러 들어가는 상황입니다.
이런 부위는 기존 노후된 자재를 깨끗이 긁어내고 새로 메워주는 작업이 필수적입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
서대문구 현장에 방문해서 외벽 쪽을 면밀히 살펴보았습니다.
벽돌로 된 외벽과 옥상 지붕이 만나는 경계 부분을 확인했는데요.
기존에 발라져 있던 갈색 방수재가 심하게 부식되고 들떠 있는 상태입니다.
이렇게 틈새가 벌어지면 비가 올 때 빗물이 그대로 벽 안쪽으로 스며듭니다.
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 직접적인 원인이 바로 이 부분입니다.
4. 서대문구 아랫집 천장 물샘 원인 진단 과정
실내 배관의 기밀성을 체크하기 위해 전문 장비를 가동했습니다.
파란색 압력 호스를 통해 배관 내부로 공기를 주입하며 수치를 모니터링합니다.
게이지의 변화를 통해 미세한 틈이라도 있는지 집중해서 살펴보는 단계입니다.
이 과정을 거쳐야 외벽 문제인지, 배관 파손인지 명확히 구분할 수 있습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 수도 배관 정밀 점검 기록
아랫집 방 천장에 물이 새는 현상을 해결하기 위해
가장 먼저 실시한 실내 배관 압력 테스트 장면입니다.
배관 내부에 일정한 압력을 가해 수치가 떨어지는지 보며
매립된 관로의 파손 여부를 정밀하게 진단했습니다.
검사 결과 내부 배관은 안전함을 확인하였고,
외부 외벽 틈새를 통한 유입 가능성을 타깃으로 잡았습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
외부 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 접합부를 세밀하게 살펴보았습니다.
송곳을 이용해 틈새를 눌러보니 기존에 발라져 있던 방수재가 이미 딱딱하게 굳어 들떠 있는 상태였습니다.
이런 미세한 틈 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들어 아랫집 천장까지 영향을 준 것이 확인되었습니다.
7. 서대문구 증가동 외벽 코킹 부식 및 누수 확인
외벽과 지붕이 만나는 경계면의 노후도를 정밀하게 체크했습니다.
실란트가 부식되어 갈색으로 변하고 큰 틈이 생긴 것이 보입니다.
육안으로도 빗물이 유입될 수밖에 없는 명확한 경로가 확인되었습니다.
기존 자재를 깨끗이 제거하는 것이 이번 작업의 핵심입니다.
정확한 진단 없이 무턱대고 굴착을 했다면 불필요한 공사가 될 뻔한 상황이었습니다.
꼼꼼한 육안 검사와 장비 진단을 통해 최적의 해결책을 찾아내어 마무리했습니다.
작업 후에는 물 유입 경로가 완전히 차단된 것을 다시 한번 확인시켜 드렸습니다.
저희 누수다자바는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임집니다.
언제나 정직한 진단과 세심한 시공으로 고객님의 고민을 해결해 드리겠습니다.
갑작스러운 누수로 당황스러우시다면 언제든 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.