- 경기 구리시 소재 아파트의 베란다 누수 건입니다.
- 매도 계약 전 아랫집 피해 연락을 받고 긴급히 방문했습니다.
- 정밀 검사 결과 우수관 주변 방수층 붕괴가 확인되었습니다.
- 슬리브 구간의 정밀 방수 보강 시공을 진행하였습니다.
- 추가 누수 없음을 확인하고 안전하게 종료했습니다.
아랫집 베란다 천장에 물자국이 선명하여 원인 파악이 시급한 상황이었습니다.
우선 육안 검사를 실시하고, 이상 유무를 확인하기 위해 디지털 압력 장비를 투입했습니다.
배관 내부의 압력 변화를 체크하며 누수 지점을 과학적으로 분석해 나갔습니다.
결정적인 원인은 베란다 바닥 배수관(우수관) 주변의 방수 결함으로 드러났습니다.
타일 줄눈이 탈락하고 방수층이 깨져 세탁기 사용 시 물이 그대로 아래로 흘러내린 것입니다.
문제가 된 슬리브 주변을 정밀하게 굴착하여 노후된 자재를 모두 제거했습니다.
그 후 고성능 방수제를 사용하여 배관과 바닥 사이의 빈틈을 밀도 있게 차단하였습니다.
최종적으로 다시 한번 누수 여부를 점검하여 완벽한 보수가 이루어졌음을 확인했습니다.
1. 구리 베란다 배수관 누수 지점 확인 결과
배수관이 지나가는 천장 부근에 선명한 물샘 자국이 보입니다.
하얀 얼룩이 넓게 형성된 것으로 보아 오랜 시간 진행된 누수로 판단됩니다.
배관과 구조물 사이의 틈새로 물이 유입되는 전형적인 현상입니다.
정밀 진단을 통해 정확한 유입 경로를 차단하는 작업이 필요합니다.
2. 구리 수택동 베란다 천장 물샘 흔적 확인
아랫집 베란다 천장을 살펴보니 물기가 스며든 듯한 얼룩이 넓게 퍼져 있습니다.
단순히 겉면만 젖은 것이 아니라 내부 습기가 가득 차 있는 상태입니다.
이런 흔적은 배관 주변의 방수층이 깨졌을 때 전형적으로 나타나는 증상입니다.
정밀 진단을 통해 원인을 정확히 파악하는 것이 급선무인 상황입니다.
3. 수택동 베란다 천장 물샘 및 변색 상태 확인
천장 구석진 곳부터 넓게 퍼진 젖은 흔적이 발견되는 현장입니다.
배관 주변의 마감재가 변색된 것으로 보아 지속적인 물샘이 있었음을 알 수 있습니다.
정확한 누수 경로를 찾기 위해 상부 배관 연결 부위를 집중적으로 살폈습니다.
4. 구리 수택동 아랫집 베란다 천장 물샘 흔적 확인
아랫집 베란다 천장 부근에 넓게 퍼진 젖은 얼룩과 변색된 부분을 직접 확인했습니다.
천장 마감재를 따라 습기가 번져 나간 흔적이 뚜렷하게 남아 있는 상태입니다.
단순히 물이 떨어지는 것을 넘어, 천장 내부로 수분이 이미 많이 침투해 있음을 알 수 있습니다.
이런 얼룩은 위층 배수관 주변의 방수층이 깨졌을 때 나타나는 전형적인 증상입니다.
5. 구리 수택동 베란다 천장 물샘 흔적 확인
아래층 베란다 천장을 살펴보니 넓게 퍼진 물자국이 눈에 띕니다.
단순히 습기만 찬 것이 아니라 배관 주변을 따라 얼룩이 번져 있는 상태입니다.
이렇게 천장에 변색이 진행되었다면 이미 상당 기간 누수가 이어졌음을 의미합니다.
정확한 원인을 찾기 위해 윗집의 방수층 상태를 정밀하게 점검할 예정입니다.
6. 구리 수택동 아파트 천장 누수 피해 부위 점검
아랫집 고객님께서 가장 걱정하셨던 천장 누수 피해 부위입니다.
천장 마감재 곳곳에 물이 스며들어 형태를 알 수 없는 얼룩이 생겼습니다.
이 정도 범위의 젖음 현상은 단순한 결로로 보기에는 매우 명확한 물샘 흔적입니다.
윗집 베란다 바닥에서 내려오는 물길을 추적하기 위한 기초 자료가 된 사진입니다.
정밀 장비를 이용해 배관 압력 테스트를 진행하기 전 확인된 초기 상태입니다.
7. 구리 수택동 베란다 천장 물샘 흔적 확인
아랫집 베란다 천장에 하얗게 번진 얼룩이 눈에 띄는 상황입니다.
우수관 배관을 따라 도배지가 젖었다 마르기를 반복하며 변색되었습니다.
단순히 물이 떨어지는 것을 넘어 천장 내부로 습기가 침투한 상태라,
배관 주변의 방수층 상태를 정밀하게 점검할 필요가 있었습니다.
8. 구리 수택동 베란다 우수관 슬리브 누수 지점 확인
베란다 배수구가 있는 바닥 부위를 정밀하게 살펴보았습니다.
배관 주위의 타일 메지가 탈락하면서 틈새가 눈에 띄게 벌어져 있습니다.
이 틈을 통해 유입된 물이 하층부로 전달되어 누수를 일으키고 있었습니다.
문제가 된 슬리브 주변 부위를 정리하고 방수재를 채워 넣는 작업이 필요합니다.
9. 구리 수택동 베란다 배관 주변 누수 지점 발견
배수 드레인 주변의 타일 마감이 깨지면서 배관 하단으로 물이 스며들고 있습니다.
우수관 슬리브 내부로 유입된 물이 방수층을 타고 아랫집까지 전달되는 전형적인 구조입니다.
문제가 된 배관 주변의 노후된 자재들을 제거하고 꼼꼼한 보수 공사를 진행할 예정입니다.
10. 구리 수택동 베란다 우수관 주변 방수 결함 및 타일 파손
우수관 주변의 타일 조각들이 떨어져 나가 틈이 벌어졌습니다.
내부로 침투한 습기가 아랫집 천장 피해를 유발했습니다.
배관 주위의 노후된 자재들을 모두 제거하는 것이 급선무였습니다.
새로운 방수재로 빈틈을 메워 물길을 차단하였습니다.
11. 구리 동 베란다 우수관 주변 물샘 원인 파악
우수관 주위의 방수층이 제 역할을 못 하고 있는 상태입니다.
파헤쳐진 타일 사이로 보이는 낡은 방수재가 물길을 막지 못하고 있네요.
배관과 바닥 면 사이의 빈 공간을 메워주는 것이 이번 작업의 핵심입니다.
꼼꼼하게 누수 지점을 파악하여 재발하지 않도록 조치할 예정입니다.
12. 수택동 아파트 베란다 배관 주변 누수 부위 확인
배관 주변을 살펴보니 타일 줄눈과 방수층이 모두 깨져 있습니다.
이렇게 배관 주위에 구멍이 생기면 물이 흐를 길을 만들어주는 것과 같습니다.
문제가 된 부위를 굴착하여 새롭게 방수 처리를 완료하였습니다.
13. 구리 수택동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 점검
베란다 우수관 주변 타일 사이가 벌어져 있는 상태입니다.
배관과 바닥이 만나는 슬리브 구간의 방수층이 깨져 있어서,
물청소를 할 때마다 이 틈으로 물이 스며들어 아랫집으로 전달되었습니다.
기존에 노후된 메지 부분을 정리하고 꼼꼼하게 방수 보강을 진행했습니다.
14. 구리 수택동 베란다 배관 결함 여부 확인 과정
눈에 보이는 타일 틈새 외에도 내부 배관의 문제 가능성을
배제할 수 없기에 정밀 장비를 활용해 점검을 시작했습니다.
압력이 유지되는지를 통해 배관 파손 여부를 먼저 걸러내고
그다음 방수층 문제를 집중적으로 살펴보는 단계입니다.
15. 구리 수택동 아파트 베란다 누수 지점 찾기 위한 압력 검사
눈으로 확인하기 어려운 배관 내부의 이상 유무를 판단하기 위해,
공압 장치를 연결하여 정밀한 압력 변화를 관찰하는 중입니다.
이 과정에서 수치가 변하지 않는다면 배관 자체의 파손보다는
배수구 주변 방수층 결함 가능성을 염두에 두고 다음 점검을 진행합니다.
16. 구리 수택동 베란다 배수구 주변 물샘 현장 확인
아랫집 천장 누수로 인해 방문하여 배수관 상태를 점검했습니다.
배관 주위의 타일 메지가 탈락하면서 틈새가 발생한 것을 확인했습니다.
이 틈을 통해 물이 유입되어 아랫집까지 영향을 준 것으로 판단됩니다.
정밀하게 굴착하여 배수관 주변을 새롭게 방수 처리하였습니다.
17. 구리 수택동 베란다 하수관 누수 원인 파악을 위한 장비 준비
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 현상이 발생하여
정밀 진단을 위해 필요한 장비들을 현장에 배치했습니다.
테스트용 호스를 연결해 배관 내부의 압력을 측정하고,
전동 드릴을 이용해 필요시 타일 주변부를 확인하며
방수층 결함 여부를 꼼꼼하게 체크할 계획입니다.
원인을 명확히 규명하고 해결함으로써 매도인과 매수인 사이의 갈등 없이 마무리될 수 있었습니다.
저희 누수다자바는 보이지 않는 곳까지 세밀하게 작업하는 전문 엔지니어 그룹입니다.
시공 품질에 대한 자신감으로 향후 2년간 무상 A/S 서비스를 제공합니다.
작은 틈새 하나가 큰 피해로 이어지는 만큼 늘 정밀한 시공을 원칙으로 합니다.
앞으로도 믿고 찾아주시는 고객님들께 최선의 결과물을 보여드리겠습니다.
감사합니다.