- 경기 이천시 대월면의 한 아파트 현장입니다.
- 아랫집 뒷베란다 천장에서 물이 떨어지는 증상이 있었으며
- 비가 오거나 윗집에서 물청소를 할 때 복합적으로 발생했습니다.
- 정밀 진단을 통해 방수층 결함을 확인하고 보강 작업을 마쳤습니다.
거주자분께서 비가 올 때뿐만 아니라 윗집의 물청소 시점과 맞물려 누수가 생긴다고 말씀하셨습니다.
단순히 한 가지 원인이 아니라 복합적인 요인이 작용하는 상황으로 판단되었습니다.
윗집 베란다로 이동해 육안 검사를 실시한 결과,
타일 사이의 줄눈과 벽면 접합부 코너 부위가 많이 노후화되어 있었습니다.
특히 샤시 하단부와 바닥 타일이 만나는 틈새에 균열이 발견되었습니다.
배관 주변의 실리콘 마감 역시 제 기능을 못 하고 물이 스며들 수 있는 구조였습니다.
이에 따라 노후된 방수층을 보강하는 작업을 결정하였습니다.
취약 지점인 샤시 하단과 배관 주위에 집중적으로 코킹 처리를 하여 유입 경로를 차단했습니다.
근본적인 원인을 해결하여 더 이상의 물샘이 없도록 조치하였습니다.
1. 이천 사동리 창틀 하부 및 배관 방수 상태 점검
윗집에서 물청소를 할 때 아랫집으로 물이 샌다고 하여 방문했습니다.
샤시 하단과 타일 벽면 사이의 접합부를 유심히 관찰했습니다.
배관 근처의 실리콘 마감이 약해져 외부 유입수가 스며들기 쉬운 상태입니다.
틈새가 벌어진 부위를 찾아 방수 보강 작업을 계획하였습니다.
2. 이천 대월면 베란다 배관 주변 방수 결함 확인
현장에 방문하여 베란다 바닥의 배관 주변을 상세히 보았습니다.
타일과 벽면이 만나는 코너 부위의 방수 기능이 저하된 상태입니다.
배관 틈새를 통해 물이 타고 흐른 흔적이 관찰되었습니다.
추가적인 누수를 막기 위해 정밀한 진단이 필요한 시점입니다.
3. 대월면 샤시 하단부 누수 의심 지점
방문한 현장의 베란다 창틀 하단부를 근접해서 촬영한 사진입니다.
타일 줄눈과 배관 주변의 마감재가 오래되어 틈이 벌어진 것이 확인됩니다.
빗물이 이 사이로 스며들면 아랫집 천장으로 바로 누수가 이어지게 됩니다.
틈새를 메우고 방수 기능을 복원하는 작업에 집중하여 시공을 진행했습니다.
4. 이천 대월면 베란다 천장 누수 흔적 확인
하얀색 천장 마감 부위에 번져있는 짙은 색의 얼룩들이 보입니다.
이것은 위층에서 유입된 물이 천장 내부를 거쳐 아래로 배어 나온 흔적입니다.
타일 벽면과 천장이 연결되는 상단부의 방수 상태가 좋지 않아 발생한 문제입니다.
정밀 점검을 통해 윗집의 샤시 하단과 배근 주변의 노후된 부분을 찾아 보강하였습니다.
5. 이천 대월면 베란다 벽체 타일 및 배관 주변 점검
베란다 벽면 타일 사이로 수분이 유입되는 흔적을 추적 중입니다.
사진상으로 보이는 샤시 하단부의 코킹 탈락과 타일 틈새가 주요 지점입니다.
배관 주변의 마감재도 노후되어 물이 스며들기 쉬운 환경임을 확인했습니다.
정밀한 진단을 통해 누수 경로를 차단하기 위한 보수 작업을 준비합니다.
6. 사동리 발코니 바닥 타일 및 샤시 하단 누수 진단
물청소 시 발생하는 물이 타일 사이로 스며드는지 집중 점검했습니다.
창틀 하단부의 코킹 상태가 불량하면 아랫집 천장 누수로 이어질 수 있습니다.
타일 패턴 사이의 빈틈과 배관 주변의 노후된 부분을 중점적으로 확인했습니다.
정확한 원인 파악을 위해 육안 검사와 함께 틈새 밀착도를 점검하는 단계입니다.
7. 사동리 창틀 하단부 방수 상태 확인
사동리 현장의 창틀 하단부를 정밀하게 살펴보았습니다.
하얀색 배관이 지나가는 자리에 틈새가 눈에 띄게 나타나 있습니다.
창틀과 바닥면의 접합부가 약해지면 아랫집으로 물이 흐를 수 있습니다.
누수가 의심되는 지점을 찾아 보수 계획을 세우는 과정입니다.
8. 대월면 베란다 바닥 타일과 샤시 사이 물샘 점검
하얀색 창틀 프레임 아래로 보이는 타일 마감 부위입니다.
타일과 샤시 사이에 미세한 틈이 보여 물이 지나갈 경로가 확인되었습니다.
윗집에서 사용하는 물이나 빗물이 이 틈을 타고 스며들지 않도록 정밀하게 살펴보았습니다.
단순히 겉면만 메우는 것이 아니라 물이 유입될 수 있는 경로를 정밀하게 차단했습니다.
시공 후에는 배수 상태와 마감 부위를 꼼꼼히 재확인하였습니다.
다만 향후 빗물 유입 문제가 다시 나타난다면 샤시 자체의 보강 공사가 필요할 수 있음을 안내해 드렸습니다.
고객님께서도 이번 기회에 전체적인 방수 상태를 정비하여 만족하셨습니다.
누수다자바는 시공 후 발생할 수 있는 문제에 대해 책임감을 가지고 관리합니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 무상 A/S를 보장해 드립니다.
언제든 이상 징후가 발견되면 빠르게 대응해 드릴 것을 약속드립니다.