- 화성시 동탄구 반송동 상가 누수 현장입니다.
- 바닥 물 고임과 곰팡이 발생으로 갈등이 심했던 곳입니다.
- 에어컨 드레인 배관 결함이라는 정확한 원인을 진단했습니다.
- 객관적인 소견서 작성을 통해 분쟁을 매듭지었습니다.
바닥에서 물이 계속 올라와 일주일에 두 번씩 펌프로 퍼내야 했을 정도였으니까요.
먼저 화성시 동탄구 반송동 상가 세 곳과 공용 화장실까지 전체적인 육안 점검을 시작했습니다.
단순한 추측이 아니라 체계적인 경로 추적이 필요했기에 천장 점검구를 통해 밸브를 제어하며 정밀하게 살폈습니다.
분석 결과, 가벽 내부에 숨겨져 있던 왼쪽 매장의 에어컨 드레인 배관에서 결함이 발견되었습니다.
배수된 물이 정상적으로 흐르지 못하고 인접 상가 바닥으로 유입된 상황이었습니다.
결국 가벽 내부의 보이지 않는 곳이 범인이었음을 시각적 증거와 함께 확인해 드렸습니다.
1. 화성 동탄 상가 벽면 곰팡이와 바닥 습기 원인 파악
상가 가벽 아래쪽을 살펴보니 이미 습기가 가득 차 있습니다.
벽면 마감재를 따라 넓게 퍼진 곰팡이가 눈에 띄는데요.
바닥 쪽으로 물이 계속 스며들면서 벽체 내부까지 오염된 상태입니다.
단순한 결로가 아니라 배관에서 흘러나온 물이 머물러 있는 흔적을 확인할 수 있습니다.
2. 화성 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이와 물샘 현상 확인
상가 가벽과 바닥이 만나는 지점에 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 모습입니다.
단순히 벽면이 젖은 수준을 넘어 하단부 마감재 근처까지 부식된 상태를 확인했습니다.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 내부를 타고 내려와 바닥으로 유입되고 있음을 보여주는 확실한 증거입니다.
3. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 현상과 벽면 습기 확인
상가 바닥 면을 따라 물기가 배어 나온 흔적이 역력합니다.
벽체 하단부를 보면 습기로 인해 검게 변한 곰팡이 자국들이 눈에 띄네요.
바닥 콘크리트 층까지 수분이 침투해 있는 상태라 정밀한 점검이 필요했습니다.
배관 결함으로 인한 유입 경로를 찾기 위해 바닥면을 면밀히 살폈습니다.
4. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 현장 점검
상가 매장 바닥 쪽으로 물이 계속 차오르는 상황을 확인하기 위해
\n비닐을 걷어내고 내부를 살펴보았습니다.
투명한 비닐 안쪽으로 이미 상당량의 물이 고여 있고,
바닥면과 주변 자재들이 축축하게 젖어 있는 것이 눈에 띕니다.
단순히 겉면만 젖은 게 아니라 하부에서부터 습기가 올라오는 상태입니다.
5. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 현상 확인
상가 매장 바닥 쪽으로 물이 차오르는 현상을 직접 확인했습니다.
벽체 하단부와 바닥 경계면에 곰팡이 흔적과 검은 얼룩이 선명하게 보입니다.
바닥 타일 사이로 습기가 배어 나와 있는 상태라 정밀한 원인 파악이 시급했습니다.
6. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 현상과 벽면 상태 확인
상가 매장 내부 벽면의 하단부를 살펴보니 습기가 머문 흔적이 보입니다.
\n벽돌로 된 인테리어 벽체 아래쪽으로 미세한 변색이 진행되고 있었습니다.
바닥과 맞닿은 가벽 부위의 상태를 통해 물이 유입된 경로를 추적하기 위해 면밀히 관찰했습니다.
7. 화성 동탄 상가 천장 배관 물샘 현상 점검
천장 점검구를 통해 상가 내부의 복잡한 배로를 직접 확인했습니다.
두꺼운 주름관과 에어컨 드레인 배관이 얽혀 있는 부위에서 미세한 습기가 관찰되었습니다.
배관 연결 부위의 결함을 찾기 위해 눈으로 꼼꼼히 살피며 추적하는 과정입니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 점검 현장
상가 천장 안쪽의 상태를 직접 확인하기 위해 사다리를 타고 올라갔습니다.
손전등으로 비춰보니 배관 주변의 습기나 결로 여부를 면밀히 살펴야 하는 상황입니다.
육안으로 보이는 천장 구조물 사이사이를 꼼꼼하게 체크하며 물샘 지점을 찾는 중입니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 원인 파악
천장 점검구를 열고 내부를 살펴보니 배관들이 상당히 복잡하게 얽혀 있습니다.
\n에어컨 드레인 호스부터 각종 배수 라인까지 촘\text{복}하게 연결된 상태라\r\n육안으로 경로를 추적하는 데 집중했습니다.\r\n\n특히 가벽 사이로 이어지는 배관의 흐름을 따라가며\r\n물기가 스며든 흔적이 있는지 면밀히 관찰했습니다.
10. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 흔적 확인
점검구를 열고 확인한 상가 천장 내부 상황입니다.
보온재로 감싸진 배관 주위와 아래쪽 목재 구조물에 습기가 가득해 보입니다.
배관 결함으로 인해 물이 지속적으로 유입되면서 주변 자재들이 젖어있는 상태를 직접 확인했습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 현장
천장 안쪽을 살펴보니 복잡하게 얽힌 배관들이 눈에 들어옵니다.
특히 에어컨 드레인 라인이 지나가는 자리에 습기가 머물러 있는지 면밀히 살폈습니다.
가벽 사이로 연결된 관들의 상태를 하나씩 확인하며 물길을 추적하고 있습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 배관 물샘 현상 확인
점검구를 통해 들여다본 상가 천장 내부의 모습입니다.
은박 보온재로 감싸진 커다란 공조 덕트와 에어컨 배관들이 복잡하게 지나가고 있네요.
육안으로 확인했을 때 배관 주변에 습기가 머물러 있는 경로를 꼼꼼히 추적했습니다.
이런 구조에서는 눈에 보이지 않는 가벽 안쪽의 결함을 찾는 것이 핵심입니다.
기술적인 데이터와 정밀한 진단을 통해 명확한 근거를 제시해 드렸습니다.
단순히 물을 막는 것이 아니라 유입 경로를 정확히 짚어내는 것이 핵심이었습니다.
작성해 드린 소견서가 원만한 합의와 수리에 큰 도움이 되길 바랍니다.
저희 누수다자바는 철저한 사후 관리를 위해 작업 후 2년간 A/S를 보장합니다.
앞으로도 정직하고 정확한 진단으로 보답하겠습니다.