누수탐지 아파트 매수 전 베란다 천장 곰팡이와 외벽 누수 원인을 정밀하게 진단한 사례 성남시 분당구 정자동

현장에 도착하여 베란다 상태를 확인하니 천장과 벽면 곳곳에 곰팡이가 심각한 상태였습니다. 도장면이 박리되는 현상이 동반되어 외관상으로도 누수 흔적이 뚜렷했습니다. 먼저 배관 압력 테스트 장비를 연결하여 내부 기밀성을 정밀하게 점검하였습니다. 분배기 누수로 인해 이미 타 업체에서 교체 작업을 진행했다는 이력이 있었으나, 추가적인 누수 지점이 있는지 확인하기 위해 전 배관을 세밀하게 추적했습니다. 분석 결과, 내부 배관의 문제보다는 외부 요인이 크게 작용하고 있었습니다. 특히 창틀과 외벽 사이의 실리콘 코킹이 노후화되어 틈새가 발생한 것이 확인되었습니다. 이 틈을 통해 빗물이 유입되면서 천장과 벽면으로 습기가 퍼진 상황이었습니다. 결국 이번 누수의 주원인은 외부 방수층 파손으로 인한 외벽 누수로 판명되었습니다.

이번 진단은 단순한 수리가 아니라 매매 전 집의 상태를 정확히 알기 위한 과정이었습니다. 정밀 검사를 통해 배관에는 이상이 없음을 확인하였고, 대신 외부 코킹 작업 및 방수 처리가 시급하다는 진단 결과를 전달해 드렸습니다. 매수 예정자분께서 안심하고 계약을 진행하실 수 있도록 상세히 설명해 드렸습니다. 저희 누수다자바는 정확한 데이터에 기반한 진단을 약속드립니다. 작업 후 발생할 수 있는 문제에 대해서는 2년간 A/S를 보장합니다. 철저한 사후관리를 통해 고객님의 만족도를 높이고 있습니다. 언제나 기본에 충실한 정밀 탐지를 지향하겠습니다.