- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 4층 세대 공실 상태에서 발생한 누수를 진단했습니다.
- 신발장 곰팡이와 엘리베이터 바닥 물 고임이 주요 증상이었습니다.
- 징크 지붕과 테라스 방수 결함을 찾아내어 보수 완료하였습니다.
현장에 방문하여 가장 먼저 확인한 것은 누수 피해의 범위였습니다.
4층 현관 신발장의 심한 곰팡이와 계단 두 곳의 젖음 현상이 뚜렷했습니다.
특히 엘리베이터실 하단 바닥에 물이 고여 있는 상태였습니다.
우천 시 증상이 심해진다는 점에 착안하여 외부 유입 가능성을 열어두었습니다.
정확한 진단을 위해 내부 배관 공압 검사를 먼저 실시하였습니다.
콤프레샤를 이용해 4층 테라스와 보일러실 인근 배관의 압력을 측정했습니다.
검사 결과 내부 배관에는 이상이 없음을 최종 확인하였습니다.
이후 시선을 외부로 돌려 지붕 및 외벽 상태를 면밀히 살폈습니다.
징크 지붕의 연결 부위와 벽면 코킹이 노화되어 틈이 생긴 것을 발견했습니다.
또한 테라스 방수층의 균열을 통해 빗물이 유입되고 있었습니다.
1. 고양시 덕양구 옥상 테라스 바닥 크랙 및 누수 경로 확인
테라스 바닥면에 길게 형성된 크랙들을 확인할 수 있습니다. 이런 균열은 비가 올 때 물이 내부로 흘러 들어가는 통로 역할을 합니다. 방수층의 결함 부위를 정확히 파악하기 위해 면밀히 조사했습니다.
2. 덕양구 건물 테라스 방수층 균열 상태 확인
콘크리트 바닥 면을 가로지르는 여러 갈래의 균열이 보입니다. 방수층이 제 역할을 하지 못할 정도로 크랙이 진행된 모습입니다. 빗물이 유입될 수 있는 명확한 통로가 확인되는 구간입니다.
3. 고양 덕양구 배관 기밀 테스트 진행 상황
기존 배관 라인에 공기를 주입하여 압력이 일정하게 유지되는지 확인하는 중입니다. 바닥에 연결된 게이지의 눈금을 통해 배관 내부의 이상 유무를 파악합니다. 배관 자체의 결함 여부를 판단하기 위한 아주 중요한 단계라고 할 수 있습니다.
4. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 현장
검은색 타일이 시공된 벽면을 따라 배관 상태를 정밀하게 점검하고 있습니다. 파란색 에어 호스를 연결하여 배관 내부에 일정한 압력을 걸어두었습니다. 수치 변화가 있는지 확인하며 미세한 누수 지점을 찾는 과정입니다. 눈에 보이지 않는 벽면 내부의 결함을 찾기 위해 꼼꼼하게 측정 중입니다.
최종적으로 외부에서 유입되는 모든 경로를 차단하는 작업을 진행했습니다.
징크 지붕의 취약 부위와 외벽 코킹 작업을 통해 빗물 침투를 막았습니다.
동시에 테라스 바닥의 방수 보강 공사를 병행하여 누수를 근본적으로 해결했습니다.
더 이상 엘리베이터실이나 현관으로 물이 스며들지 않는 것을 확인하며 마무리했습니다.
저희 누수다자바는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려합니다.
철저한 마감 처리를 통해 향후 동일 증상이 재발하지 않도록 조치하였습니다.
작업 완료 후 고객님께 상세히 설명해 드렸으며 만족스러운 결과를 얻었습니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 무상 A/S를 보장하여 안심하고 사용하실 수 있습니다.
앞으로도 정밀한 진단과 확실한 시공으로 보답하겠습니다.